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最近很多看众们在探寻关于房产证抵押贷款房产证要上缴么的解答，今天暨编为大家汇合10条解答来给大家答疑解难！ 有89%大众玩家认为房产证抵押贷款房产证要上缴么(贷款抵押房产证是不是要上交)值得一读！

10条解答

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一.房产证抵押的证件要交给银行吗

1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

2.另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

3.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

希望能够帮到您，如果有不明白之处欢迎留言，谢谢。码字不容易，希望可以好评，谢谢。

二.房产证抵押贷款原件需要上交银行？

1.不会，1般银行会在房产证上留有抵押要素，贷款合同，公证文书会双方保存，房产交易所冻结房产，贷款结清时，银行会发回房产证与结清文件，然后去房产交易所解冻。

三.quot;银行贷款办理房产证抵押,房产证要交给贷款中心员工办理吗?quot;

1.好评率：0 最好到银行做抵押贷款，这样保险一点，到银行会让你签抵押合同，把抵押合同拿着就没事了补充回答：你应该是首套置业的吧？

其实如果在银行做抵押贷款是没有什么问题的，是银行这边拿到你的房产证以后，做完抵押登记后才能放款，这没有什么可担心的，银行信不过的话，找一些公司就更不会放心了补充回答：最好是业主本人去办理，如果业主本人不能到场，要事先写一份公正委托书，委托给一个他信任的人，当然要业主的身份证复印件，及委托人身份证复印件，详细流程你可以咨询一下银行的工作人员！

四.贷款是抵押房产证是要把房产证放银行吗

1.根据银行的情况来看的，有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，有些办理完他项后就会把产权证退给你，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的，借产权证流程如下：给银行打电话要求借出产权证给出一个需要借出的理由，不能是办理二次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的到时候填个表格，并确定归还时间到期归还就可以了

五.房子抵压贷款银行需要收房产证吗?

房子抵压贷款银行肯定是要收房产证的。因为抵押代款，就是说必需用有价物质进行作抵押，房产作抵押代款，银行肯定会收房产证的。如果是不收房产证，银行是无法院控制你的，到时你还可以到第二家、第三家去作抵押代款。甚至于你还可以将抵押的房屋进行变卖了，那银行去找谁还钱。所以必需将房产证收了，待你还清房代后，再归还你。

六.房产抵押贷款要压房产证吗？

1.房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

2.另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

3.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

七.房产证抵押贷款需要扣押在房管局吗

房产证抵押贷款肯定需要扣押的，不是扣在房管局，是抵押在货款银行。因为房管局是不能货款的，只能办理房产证，并且房管局了民没有资金发放货款。如果是按揭房，在按揭款没有还清前，办理的房产证是由货款银行收去作低押了。只要你还清货款后，银行会将房产证归还你的。

八.房本抵押贷款需要房本原件吗

1.需要提供的住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

九.用房产证抵押贷款要把房产证留在银行吗

1.个人办理房产抵押贷款，银行只持有房屋他项权证，房产证仍由产权人持有。房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做他项权利登记时，上面会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。

2.《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

十.用房子抵押贷款房产证会没收吗

1.不会的，房屋抵押贷款，不会没收房产证的。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2.凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜受理贷款申请——保险柜办理保险——签约柜签订借款合同——公证柜办理合同公证——签约柜领取贷款合同。

3.在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。